在“保交楼”成为地产行业关键词的大背景下，购房者对房企“交付力”关注度空前。

(资料图片仅供参考)

据不完全统计，2023年1-6月，南通市区共有16个楼盘迎来首次交付节点。其中，仅有5个项目是在约定时间按时交付，其余项目交付时间都出现延期。

而这之中，还有一些“问题楼盘”，或是质量不过关引发维权，或是一拖再拖迟迟不交付。本篇，我们就来看看又有哪些楼盘“荣获”南通地产「金酸莓奖」第二波。

1

金鹰世界尚府

获奖理由：中创区地标豪宅，外立面似“月球表面”

南通金鹰世界，中创区地标级大型综合体，其住宅项目金鹰世界尚府，于今年4月迎来首批交付。

然而，就是这样一个单价近3万的高端盘，交付水平却让人大跌眼镜。

根据业主爆料，金鹰世界尚府主要存在以下问题：

· 外立面凹凸不平

· 真石漆手可剥落

· 入户大堂货不对板

· 入户门设计严重缺陷

· 室内装修降标减配

· 擅自增加地面停车位

· 无实体样板房开盘销售

▲图源爆料业主

近日，我们也现场看了金鹰世界尚府的交付情况，确实外立面不够平整，且配色缺乏美感，小区内绿化景观也略显敷衍，与项目豪宅定位差距较大。

▲金鹰世界尚府实拍

此前，金鹰世界就被诟病“商业配套进展缓慢”，此次住宅交付又闹得沸沸扬扬，不免让大家对金鹰这家企业的实力再次产生怀疑。

甚至有网友发出疑问，南通金鹰世界32万方购物中心、10万方滨水商业街、三栋250米超高层，不会要“烂尾”吧？

▲金鹰世界效果图

2

海纳春江

获奖理由：停工减配问题不断，交付时间一延再延

位于新东区的海纳春江，原定去年12月交付，后因质量整改延期至今年5月。

然而，5月份业主还是没能顺利收房，项目再发延期通知，称将于7月25日前交付。

海纳春江由融信地产和石榴置业联合开发，销售阶段比较顺利，但施工过程可谓一波三折。

▲图源网络

从去年上半年开始，项目就因停工、减配等问题不断被推上风口浪尖，后经长时间维权沟通，开发商才同意整改，但施工进度却因“拉锯战”延缓不少。

以下是笔者最新拍摄的小区实景，可以看到绿化、地库、电梯等还未完全竣工，至于房屋内部装修质量如何，还需等到交付后再看。

▲海纳春江实拍

3

融创时代中心

获奖理由：临交付突然单方变卦，有何“猫腻”？

北大街的融创时代中心，原定今年6月底交付，但就在交付前两天，开发商突然变卦表示将延期。

有业主向我们透露，融创甚至连一封正式的延期交房通知都没有，具体延期到什么时候也未明确。

6月中旬，融创时代中心举行工地开放活动，期间就有业主吐槽其外立面不平整，地下车库漏水等。从下面网友发的实拍图来看，外立面确实有些粗糙。

▲图源网络

目前，融创时代中心还有两栋住宅未推，公寓、商铺都还在售。首批住宅的交付水准，不仅会影响后续新房销售，还会影响小区二手房价格，希望融创能给业主交出一份满意答卷。

▲融创时代中心实拍

4

濠悦府

获奖理由：昔日“摇号神盘”，今日交付困难

验资百万看样板间、开盘千人陪跑，昔日“摇号神盘”濠悦府，原定今年4月首批交付，现已延期2个多月。

今年3月份，我们曾实探施工现场，当时外立面已经基本完工，内部道路、绿化、泳池、娱乐配套等都还在施工中。当时笔者就推测项目或延期交付，实际情况也确实如此。

▲濠悦府实拍

濠悦府由合景泰富集团与启东本土房企银洲集团共同打造，项目体量不大，9栋小高层，326套房源。

该项目2021年3月开盘，限价29500元/㎡，当时参观实体样板间需验资100万，报名锁资金额为贷款用户100万元，全款用户200万元。

即便如此，还是吸引了1228人参与摇号，中签率低至26.5%，开盘当天基本售罄，热度可见一斑。

但“千人抢房”已成过去时，何时交付才是业主目前最关心的问题。濠悦府最终交付质量如何？我们将持续关注。

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