1、房地产开发企业开发成本应该在资产负债表中：存货一栏填列;　　房地产企业“存货”总科目包括的内容有：库存材料、库存设备、低值易耗品、分期收款开发产品、低值易耗品、 材料成本差异、开发产品、出租开发产品、开发成本等。

2、拓展资料：在建开发产品成本表是反映房地产开发企业或企业所属内部独立核算开发分公司年末在建开发产品的实际开发成本的成本报表，也是年末资产负债表资产方“在建开发产品”项目的明细报表，用以考核企业年末各项在建开发产品资金占用情况，了解企业各项开发产品的实际开发成本，检查各项开发产品开发成本的构成。

3、成本分类房地产开发成本核算就其用途来说，大致可分为三部分：土地、土建及设备费用。

(资料图)

4、这是房地产开发成本构成的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。

5、土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。

6、房产商在决定是否开发一个项目以前，必须进行房地产开发成本计算，将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算，计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本（俗称楼板价），以此来进行项目的可行性评估。

7、2、配套及其他收费支出。

8、主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费，学校、医院、商店等生活服务性设施也是不可缺少的。

9、其他收费支出中有些虽属于押金性质，如档案保证金、绿化保证金等，但难以全部收回。

10、这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性企事业单位执行，随意性很强，标准普遍偏高。

11、配套及其他收费项目是房地产开发成本核算中受外界因素影响最大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%.3、管理费用和筹资成本。

12、房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出。

13、如何把这部分费用核算好，对正确进行房地产开发成本计算，将起到非常重要的作用。

14、参考资料：百度百科-房地产开发成本。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

标签：