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观点网讯：2月17日，厦门漳州市自然资源局发布2则国有建设用地使用权出让公告，共6幅地块。其中4幅住宅地块将于3.9开拍，芗城、龙文、高新区均有，最高起拍楼面价约5196元/㎡，最地起拍楼面价约1873元/㎡，起拍总价21.75亿，计容总建约56.6万㎡。

具体来看，2023P01地块位于金湖路以西、瑞京路以东林内路以北、金岭路以南，土地用途住宅用地，出让面积34477㎡，容积率1.0，建筑密度<20%，绿地率>30%，计容建筑面积<93087㎡，起始价43800万元。该地块设定保留价，竞买报价上限价格为65100万元；地块商业部分计容建所筑面积不得小于4100m；地块建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求，建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度应不得超过95m。居住建筑高度聘应不超过80m。

2023P02地块位于漳华东路以南，龙昌路以西，土地用途为居住用地，出让面积75466㎡，容积率1.0，建筑密度<23%，绿地率30>%，建筑限高<80m，计容建筑面积<181118㎡，起始价94100万元，起拍楼面价5196元/㎡。该地块设定保留价，竞买报价上限价格为140100万元;地块商业部分计容建筑面积不低于4500m，不得高于18112m;该地块不可设置集中式商业。

2023P03地块位于西环城路以东圆山大道以北，土地用途为商住用地，出让面积67503㎡，容积率1，建筑密度<20%，绿地率>35%，建筑限高<80m，计容建筑面积<195773㎡，起始价61600万元，起拍楼面价3147元/㎡。该地块设定保留价，竞买报价上限价格为91600万元；地块商业部分计容建筑面积不低于4500m，不得高于18112m;该地块不可设置集中式商业。商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%。

2023P04地块位于金城路与圆山大道交叉口西南侧，土地用途商住用地，出让面积41788㎡，容积率1，建筑密度<34%，绿地率>30%，建筑限高<80m，计容建筑面积<96112㎡，起始价18000万元，起拍楼面价1873元/㎡。该地块设定保留价，竞买报价上限价格为26800万元；地块商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的20%；商务建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的30%。

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